Herramientas jurídicas
Real Estate Profitability
¿Para qué sirve esta calculadora?
Esta calculadora te permite estimar la rentabilidad de una inversión inmobiliaria. Introduce el precio de compra, los gastos iniciales, los ingresos por alquiler y los gastos mensuales para obtener el rendimiento neto anual y la rentabilidad total de la inversión.
Es una herramienta orientativa. Si necesitas asesoramiento jurídico sobre la compra, arrendamiento o gestión de un inmueble, nuestros abogados pueden ayudarte.
Guía rápida de los campos
Tasa de ocupación: porcentaje del tiempo que el inmueble estará alquilado. Si no lo sabes, usa un 90% como estimación conservadora para una zona con buena demanda.
Revalorización anual estimada: incremento del valor del inmueble cada año. La media histórica en España es de entre un 2% y un 3% anual. Si no tienes datos concretos, usa un 2%.
Horizonte temporal: número de años que planeas mantener la propiedad. Para inversiones a largo plazo, usa entre 10 y 20 años.
Gastos iniciales: incluye impuestos de transmisión patrimonial (ITP, entre un 6% y un 10% según la comunidad autónoma), notaría, registro y gestoría. Para una estimación, calcula un 10% del precio de compra.
Hablemos de tu caso sin compromiso
Nuestros abogados analizan tu situación de forma personalizada y te dan una respuesta clara.